the analysis of second home tourism development on physical changes in rural areas (case study: baraghan rural district of savojbolagh township)

[ ' i n t r o d u c t i o n i n t e r n a t i o n a l l y ' , ' t h e m o s t w i d e l y u s e d t e r m t o d e s c r i b e t h e p h e n o m e n o n o f p e o p l e o w n i n g o r u t i l i z i n g s o m e s o r t o f d w e l l i n g f o r r e c r e a t i o n a l a n d s e c o n d a r y p u r p o s e s i s a s e c o n d h o m e . t h r o u g h o u t t h e w o r l d ' , ' m a n y d i f f e r e n t t e r m s a r e u s e d t o d e s c r i b e s e c o n d h o m e . h o w e v e r ' , ' e v e n i f d i f f e r e n c e s i n d e f i n i n g t h e p h e n o m e n o n d o o c c u r ' , ' t h e s i m i l a r i t i e s b e t w e e n t h e t e r m s a n d d e f i n i t i o n s a r e o b v i o u s ; s o ' , ' w e c a n d e c l a r e t h a t a s e c o n d h o m e i s a d w e l l i n g u s e d f o r t e m p o r a l v i s i t s b y t h e o w n e r o r s o m e o n e e l s e ' , ' a n d i s n o t t h e u s e r ’ s p e r m a n e n t p l a c e o f r e s i d e n c e . t h e c o r e o f s e c o n d h o m e d e f i n i t i o n s i s t h a t t h e o w n e r s o f a s e c o n d h o m e m u s t h a v e t h e i r p r i m a r y r e s i d e n c e s o m e w h e r e e l s e ' , ' w h e r e t h e y s p e n d t h e m a j o r i t y o f t h e i r t i m e . s e c o n d h o m e s t o u r i s m i s o n e o f t h e m o s t i m p o r t a n t t o u r i s m p a t t e r n s i n r u r a l a r e a s . i t c a n b e b o t h p o s i t i v e a n d n e g a t i v e e f f e c t s o n m a n y a s p e c t s o f r u r a l a r e a s ' , ' e s p e c i a l l y i n t h e p h y s i c a l o n e s . x a 0 m e h o d o l o g y t h e a i m o f t h i s a r t i c l e i s t o e x p l o r e t h e s e c o n d h o m e d e v e l o p m e n t e f f e c t s o n t h e p e r m a n e n t r e s i d e n t ’ s l i f e i n r u r a l a r e a s . d e s p i t e d i f f e r e n t e f f e c t s o f t h e s e h o u s e s ' , ' i t h a s f o c u s e s o n p h y s i c a l e f f e c t s t h a t o c c u r i n t h e b a r a g h a n d i s t r i c t i n s a v o j b o l a g h t o w n s h i p . t h e r e a r e a v a r i e t y o f p h y s i c a l a n d e n v i r o n m e n t a l p r o b l e m s ' , ' s u c h a s c h a n g e s i n p h y s i c a l s t r u c t u r e o f a g r i c u l t u r a l l a n d ' , ' c h a n g e s i n a g r i c u l t u r a l l a n d u s e t o s e c o n d h o u s e s f o r u r b a n d w e l l e r s ' , ' l a n d s c a p e d e s t r u c t i o n ' , ' a i r a n d s o i l p o l l u t i o n ' , ' i n c r e a s e s i n t r a f f i c ' , ' b u t t h e s e c o n d h o m e s i n r u r a l a r e a c a n h a v e s o m e p o s i t i v e e f f e c t a s w e l l . s u c h a s i m p r o v i n g o f t h e c u l t u r a l c o m m u n i c a t i o n t h r o u g h n e t w o r k i n g a n d f a c e t o f a c e c o m m u n i c a t i o n a n d i t d e v e l o p s t h e r o a d a n d t r a n s p o r t a t i o n f a c i l i t i e s ' , ' t h i s a r t i c l e i s g o i n g t o f o c u s s o n t h e p h y s i c a l c h a n g e s d u e t o d e v e l o p m e n t o f s e c o n d h o m e s a s a n i m p o r t a n t a s p e c t o f t h e t o u r i s m a f f e c t s . t h e m e t h o d s w h i c h a p p l i e d i n t h e r e s e a r c h a r e d e s c r i p t i v e – a n a l y t i c a l m e t h o d . r e s e a r c h ’ s d a t a h a s g a t h e r e d b y q u e s t i o n a i r w h i c h i t s v a l i d i t y e x a m i n e d b y p r o f e s s i o n a l t e a m a n d r e l i a b i l i t y a p p r o v e d w i t h c r o n b a c h & a p o s ; s a l p h a a s 0 . 8 0 . t h e r e s e a r c h p o p u l a t i o n w a s a b o u t 5 5 0 h o u s e h o l d w h i c h w e r e l i v i n g i n t h e f o u r v i l l a g e s i n b a r a g h a n r u r a l d i s t r i c t . t h e n t h e o b t a i n e d d a t a w a s a n a l y s i s e d b y t h e s p s s s o f t w a r e . b y a p p l y i n g c o c h r a n f o r m u l a ' , ' w e s e l e c t e d 1 5 0 h o u s e h o l d s a s a s a m p l e r a n d o m l y . x a 0 x a 0 r e u l t s t h e r e s e a r c h f i n d i n g s h o w s t h a t t h e e f f e c t s a s s o c i a t e d w i t h s e c o n d h o m e t o u r i s m d e v e l o p m e n t p r e d o m i n a n t l y a r e f o c u s o n c h a n g i n g i n t h e s t r u c t u r e a n d p a t t e r n o f p e r m a n e n t r e s i d e n t s h o u s s e s s u c h a s a r c h i t e c t u r e ' , ' c o m p o n e n t s ' , ' e q u i p m e n t ' , ' f a c i l i t i e s ' , ' s p a c e s a n d r u r a l l i v e l i h o o d s ' , ' a s w e l l a s i n f r a s t r u c t u r e s e r v i c e s ' , ' i n d i c a t i n g t h a t e n v i r o n m e n t a l c h a n g e s w i d e s p r e a d a n d u n c o n t r o l l e d m a n i p u l a t i o n o f t h e n a t u r a l e n v i r o n m e n t a n d m e a s u r e s s u c h a s t u r n i n g b u i l d i n g s i n t o p r o d u c t i v e g a r d e n s ' , ' v i l l a s ' , ' c h a n g i n g t h e t r a d i t i o n a l s t r u c t u r e h o u s i n g r e s i d e n t s ' , ' r e d u c e d a c c e s s t o l a n d a n d h o u s i n g r e s i d e n t s . t h e r e s u l t s s h o w s t h a t e f f e c t s a s s o c i a t e d w i t h s e c o n d h o m e t o u r i s m d e v e l o p m e n t w i t h a f o c u s o n f i v e m a j o r d o m a i n s o f a r c h i t e c t u r e ' , ' f a c i l i t i e s ' , ' c h a n g i n g i n r u r a l l i v e l i h o o d s p a c e s ' , ' i n f r a s t r u c t u r e s e r v i c e s ' , ' i n d i c a t e t h a t t h e r e i s w i d e s p r e a d a n d u n c o n t r o l l e d d e m o l i t i o n o f t h e n a t u r a l e n v i r o n m e n t . a l s o ' , ' i t a c c o m p a n i e d w i t h c h a n g i n g t h e l a n d u s e o f h o r t i c u l t u r a l l a n d t o h o u s e s f o r u r b a n d w e l l e r s ' , ' c h a n g e s i n t r a d i t i o n a l p a t t e r n s o f r u r a l h o u s e s ' , ' m o r e l i m i t a t i o n f o r r u r a l r e s i d e n c e s t o a c c e s s t o t h e l a n d ' , ' a p p l y i n g t h e i m p o r t e d a n d d i f f e r e n t c o n s t r u c t i o n a l m a t t e r i a l s c u s e d h e t e r o g e n y i n t h e r u r a l l a n d s c a p e . a l s o ' , ' v a n i s h i n g t h e w o r k s p a c e i n t h e r u r a l t r a d i t i o n h o u s e s i s t h e o t h e r s u b s e q u e n c e o f s e c o n d h o u s e t o u r i s m d e v e l o p m e n t . t h e o t h e r t o u r i s m ' , ' s e c o n d h o m e s ' , ' a n d l e a v i n g i t s n e g a t i v e a s p e c t s s u c h a s p h y s i c a l ' , ' t h e v i l l a g e b e c o m e s u n s t a b l e . o n t h e o t h e r h a n d ' , ' s h t d a l s o c r e a t e s n e g a t i v e a f f e c t s ' , ' a s i t l e d t o u n s u s t a i n a b i l i t y o f r u r a l a r e a s . x a 0 c o n c l u s i o n t h e r e d u c t i o n i n n e g a t i v e e f f e c t s a n d i n c r e a s i n g i n t h e p o s i t i v e a f f e c t c a n n o t b e h a p p e n w i t h o u t a c o m p r e h e n s i v e a n e f f e c t i v e r u r a l t o u r i s m p l a n n i n g . i t s h o u l d i n c l u d e r u r a l h o u s i n g a p h y s i c a l d e v e l o p m e n t a s w e l l . x a 0 x a 0 r e f e r e n c e a n a b e s t a n y ' , ' a . ( 2 0 0 7 ) . t h e f o r m a t i o n p r o c e s s f a c t o r s a f f e c t i n g s e c o n d h o m e s i n r u r a l a r e a s ( a b o u t : w e s t c o u n t r y v i l l a g e m a s h h a d ) . h u m a n g e o g r a p h y r e s e a r c h ' , ' n o . 7 4 ' , ' p p . 1 1 7 ' , ' 1 0 3 . a n a b e s t a n y ' , ' a . ( 2 0 0 5 ) . t h e p h y s i c a l e f f e c t s o n t h e d e v e l o p m e n t o f s e c o n d h o m e s i n r u r a l s e t t l e m e n t s ' , ' v i l l a g e s ' , ' s u m m e r i n t h e c i t y o f m a s h h a d ' , ' j o u r n a l o f r u r a l d e v e l o p m e n t ' , ' n o . 4 ' , ' p p . 1 4 9 ' , ' 1 6 6 . a m a r ' , ' t e i m o u r ( 1 9 9 9 ) . a n a l y s i s o f c a s e s t u d i e s o f r u r a l h o u s e s i n r u r a l a r e a s k h o r g a m i r o u d b a r c i t y ' , ' g e o g r a p h i c a l l a n d s c a p e q u a r t e r l y ' , ' n u m b e r 1 . a d y n g t o n ' , ' j i m ( 1 9 9 5 ) . e c o l o g i c a l ' , ' r e c r e a t i o n a l a c t i v i t i e s a n d t o u r i s m ' , ' t r a n s l a t e d b y i s m a i l k a h r o m ' , ' p u b l i s h e d b y t h e e n v i r o n m e n t a l p r o t e c t i o n a g e n c y . a r d e s t a n i ' , ' m . ( 2 0 0 3 ) . p r i n c i p l e s o f r u r a l t o u r i s m . p u b l i c a t i o n s ' , ' m i n i s t r y o f c u l t u r e a n d i s l a m i c g u i d a n c e . b a g h i a n y ' , ' h a m i d . r a z a ' , ' ( 2 0 0 5 ) . a n a l y s i s o f t h e p h y s i c a l c o n s e q u e n c e s ' , ' s p a c e t o u r i s m s e c o n d h o m e s i n r u r a l a r e a s ( a b o u t : m o u n t a i n l i o n ' , ' c i t y d i s t r i c t t a f t ) ' , ' m a s t e r o f s c i e n c e t h e s i s ' , ' t e h r a n u n i v e r s i t y . d a d v a r k h a n i ' , ' f a z i l e h ; n i k s i r a t ' , ' m a s o o d ( 2 0 0 7 ) . s t r a t e g i c p l a n n i n g i n r u r a l a r e a s ' , ' d e s e r t h i k i n g ( c a s e s t u d y : v i l l a g e k h r a n q ' , ' a r d e k a n c i t y ' , ' y a z d p r o v i n c e ) ' , ' j o u r n a l o f r u r a l s t u d i e s ' , ' n o . 4 ' , ' p p . 4 3 . d a d v a r ' , ' k h a n i ' , ' f a z i l e h ( 2 0 1 2 ) . p a r t i c i p a t i o n o f r u r a l c o m m u n i t y a n d t o u r i s m d e v e l o p m e n t i n i r a n ' , ' c o m m u n i t y d e v e l o p m e n t ' , ' 4 3 : 2 ' , 2 5 9 , ' 2 7 7 . f i r o u z n i a ' , ' g h a d i r ; r o k n o d i n e f t e k h a r i ' , ' a . ; k h a n i ' , ' m . ( 2 0 0 9 ) . i m p l i c a t i o n s o f o p e n a p a r t m e n t b u i l d i n g ( s e c o n d h o m e s ) i n r u r a l a r e a s : r u r a l t a r r o d c i t y d a m a v a n d ' , ' j o u r n a l ' , ' r e s e a r c h g e o g r a p h i c s o c i e t y o f i r a n ' , ' p p . 1 4 9 ' , ' 1 7 0 . f r e d r i k r y e ' , ' j o h a n ( 2 0 1 1 ) . c o n f l i c t s a n d c o n t e s t a t i o n s . r u r a l p o p u l a t i o n s p e r s p e c t i v e s o n t h e s e c o n d h o m e s p h e n o m e n o n ' , ' j o u r n a l o f r u r a l s t u d i e s 2 7 ' , ' 2 6 3 e 2 7 4 ' , ' c o n t e n t s l i s t s a v a i l a b l e a t s c i e n c e d i r e c t . g h a d i r i ' , ' m . ; p a z e k y ' , ' m . ( 2 0 0 1 ) . s u s t a i n a b l e t o u r i s m ( r u r a l a n d t r i b a l ) ' , ' t e h r a n u n i v e r s i t y p r e s s . h a l l ' , ' m i c h a e l ; d i t e r m u l e r ( 2 0 0 4 ) . t o u r i s m ' , ' m o b i l i t y a n d s e c o n d h o m e s ' , ' c l e v e d o n ' , ' u k : c h a n n e l v i e w p u b l i c a t i o n s ' , 3 0 4 , ' i s b n 1 ' , 8 7 3 1 5 0 , 8 0 , ' 6 ( p b k ) : £ 2 4 . 9 5 ; u s $ 1 2 9 . 9 5 . 1 ' , 8 7 3 1 5 0 , 8 1 , ' 4 ( h b k ) . h a s a n i ' , ' m e h r ; s a s e d e s e d i g h e h ' , ' s h a h v r a n ' , ' h a m i d ( 2 0 0 7 ) . s u r p r i s i n g l y r u r a l t o u r i s m d e v e l o p m e n t w i t h e m p h a s i s o n t h e c o n s e q u e n c e s o f l a n d u s e c h a n g e ' , ' j o u r n a l o f h u m a n g e o g r a p h y ' , ' n o . i ' , ' p p . 1 9 2 ' , ' 1 7 7 . h o o g e n d o o r n ' , ' g i j s b e ; m e l l e t t ' , ' g u s t a v ; v i s s e r ' , ' r o b y n a n d ( 2 0 0 5 ) . s e c o n d h o m e s t o u r i s m i n a f r i c a : r e f l e c t i o n s o n t h e s o u t h a f r i c a n e x p e r i e n c e ' , ' u r b a n f o r u m ' , ' v o l . 1 6 ' , ' n o . 2 ' , ' 3 . h o o g e n d o o r n ' , ' g i j s b e r t ; m e l l e t t ' , ' r o b y n a n d ; v i s s e r ' , ' g u s t a v ( 2 0 0 5 ) . s e c o n d h o m e s t o u r i s m i n a f r i c a : r e f l e c t i o n s o n t h e s o u t h a f r i c a n e x p e r i e n c e ' , ' u r b a n f o r u m ' , ' v o l . 1 6 ' , ' n o . 2 ' , ' 3 . h o o g e n d o o r n ' , ' g i j s b e r t ; m e l l e t t ' , ' r o b y n ; v i s s e r ' , ' g u s t a v ( 2 0 0 5 ) . s e c o n d h o m e s t o u r i s m i n a f r i c a : r e f l e c t i o n s o n t h e s o u t h a f r i c a n e x p e r i e n c e u r b a n f o r u m ' , ' v o l . 1 6 ' , ' n o s . 2 ' , 3 , 1 1 5 , ' 1 5 4 . j a s o n . b . ; m u l l e r ' , ' d . k . ( 2 0 0 3 ) . f r i t i d s b o e n d e t s i k v a r k e n r a d e t . m a r j a v a a r a ' , ' r o g e r ' , ' ( 2 0 0 7 ) . r o u t e t o d e s t r u c t i o n ? s e c o n d h o m e t o u r i s m i n s m a l l i s l a n d c o m m u n i t i e s ' , ' d e p a r t m e n t o f s o c i a l a n d e c o n o m i c g e o g r a p h y u m e å u n i v e r s i t y s w e d e n ' , ' i s l a n d s t u d i e s j o u r n a l ' , ' v o l . 2 ' , ' n o . 1 ' , 2 7 , ' 4 6 . m a r j a v a a r a ' , ' r . ( 2 0 0 8 ) . s e c o n d h o m e t o u r i s m t h e r o o t t o d i s p l a c e m e n t i n s w e d e n ? ' , ' d o c t o r a l d i s s e r t a t i o n d e p a r t m e n t o f s o c i a l a n d e c o n o m i c g e o g r a p h y u m e a u n i v e r s i t y ' , ' s w e d e n . m u l l e r ' , ' d . k . ; h a l l ' , ' c . m . ; k e e n ' , ' d . ( 2 0 0 4 ) . s e c o n d h o m e t o u r i s m i m p a c t ' , ' m a n a g e m e n t . i n c ' , ' m ' , ' h a l l ' , ' a n d d ' , ' k . ' , ' m u l l e r ( e d s ) t o u r i s m ' , ' m o b i l i t y a n d s e c o n d h o m e s : b e t w e e n e l i t e l a n d s c a p e a n d c o m m o n g r o u n d ' , 1 5 , ' 3 2 . m ü l l e r ' , ' d i e t e r k . ( 2 0 0 0 ) . s e c o n d h o m e t o u r i m a n d s u s t a i n a b l e d e v e l o p m e n t i n n o r t h e u r o p e a n p e r i p h e r i e s ' , ' d e p a r t m e n t o f s o c i a l a n d e c o n o m i c g e o g r a p h y ' , ' u m e å u n i v e r s i t y ' , ' s e ' , ' 9 0 1 8 7 . n o z a r i ' , ' s a m i r a ( 2 0 0 1 ) . t h e r o l e o f s e c o n d h o m e s i n r u r a l e c o n o m i c d e v e l o p m e n t ' , ' l a n d u s e c h a n g e a n d k u r d s ' , ' m a s t e r s t h e s i s ' , ' t e h r a n u n i v e r s i t y . r e z v a n i ' , ' m . ( 2 0 0 3 ) . t h e d e v e l o p m e n t o f r u r a l t o u r i s m ' , ' s u s t a i n a b l e t o u r i s m a p p r o a c h ' , ' t e h r a n u n i v e r s i t y p r e s s . r e z v a n i ' , ' m o h a m m a d r e z a ; a k b a r i a n ' , ' r o n i z i ' , ' m o h a m m a d r e z a ; r o k n o d i n e f t e k h a r i ' , ' a . ; b a d r i ' , ' a l i ( 2 0 0 9 ) . c o m p a r a t i v e a n a l y s i s o f t h e e c o n o m i c i m p a c t o f t o u r i s m o n r u r a l a r e a s s e c o n d h o m e s w i t h d a i l y t o u r i s m w i t h s u s t a i n a b l e d e v e l o p m e n t a p p r o a c h ( b y : c i t y s h e m i r a n a t ' , ' t e h r a n p r o v i n c e ) r u r a l s t u d i e s ' , ' n o . i v ' , ' p p . 3 5 ' , ' 6 2 . r e z v a n i ' , ' m o h a m m a d r e z a ( 1 9 9 3 ) . t h e s t u d y a n d d e v e l o p m e n t o f s e c o n d h o m e s i n r u r a l a r e a s o f n o r t h t e h r a n ' , ' g e o g r a p h i c a l r e s e a r c h ' , ' n o . 4 5 ' , ' p p . 5 9 ' , ' 7 3 . r o b e r t s ' , ' l . ; h a l l ' , ' d . ( 2 0 0 1 ) . r u r a l t o u r i s m a n d r e c r e a t i o n : p r i n c i p l e s t o p r a c t i c e . w a l l i n g f o r d : c a b i p u b l i s h i n g . s h a r p l y ' , ' r . ( 2 0 0 2 ) . t r u r a l t o u r i s m a n d t h e c a l l a g e d o f t o u r i s m d i v e r s i f i c a t i o n : t h e c a c e o f c y p r u s ' , ' t o u r i s m m a n a g e m e n t ' , ' v o l . 2 3 ' , 2 3 3 , ' 3 4 4 . s e p a h v a n d ' , ' f . ( 2 0 0 7 ) . t h e s e c o n d h o m e t o u r i s m i n i m p r o v i n g t h e q u a l i t y o f l i f e o f l o c a l r e s i d e n t s ( i t e m : s h e m i r a n a t c i t y ' , ' t e h r a n ) ' , ' m s t h e s i s ' , ' t e h r a n u n i v e r s i t y . s h a r p l y ' , ' j u l i a r i c h a r d ( 1 9 8 0 ) . r u r a l t o u r i s m ' , ' t r a n s l a t i o n o f m e r c y . c l e r k o f f a t i m a n a s i r m o h a m m a d z a d e h ' , ' p r e s s s e c r e t a r y . s a l e h i n a s a b ' , ' z a h r a ( 1 9 9 7 ) . t h e e f f e c t s o n t o u r i s m a n d s e c o n d h o m e s i n r u r a l a r e a s ( i t e m : t h e c i t y q s r a n r o u d b a r s h e m i r a n a t ) ' , ' m a s t e r o f s c i e n c e t h e s i s ' , ' t e h r a n u n i v e r s i t y . w a l l a n d s m i t h ( 1 9 8 2 ) . t o u r i s m a l t e r n a t i v e s : p o t e n t i a l a n d p r o b l e m s i n t h e d e v e l o p m e n t o f t o u r i s m ' , ' p h i l a d e l p h i a : u n i v e r s i t y o f p e n n s y l v a n i a p r e s s . w o l f e ' , ' r . i . ( 1 9 5 1 ) . s u m m e r c o t t a g e r s i n o n t a r i o . e c o n o m i c g e o g r a p h y 2 7 ( 1 ) ' , 1 0 , ' 3 2 . ' ]